Ocean Plaza
ТРЦ «Ocean Plaza» (читається як [океан плаза] або [оушен плаза]) — торгово-розважальний центр у Києві, один із найбільших в Україні[2], був відкритий у листопаді 2012 року, як спільний проєкт девелоперських компаній UDP та KAN Development[3]. Концепцію інтер'єру було розроблено у співпраці з дизайнерським бюро Chapman Taylor[4].
| Ocean Plaza, Океан Плаза | |
|---|---|
 ТРЦ «Океан Плаза» | |
| Інформація | |
| 50°24′43″ пн. ш. 30°31′21″ сх. д. / 50.412139° пн. ш. 30.522500° сх. д. 30°31′21″ сх. д. / 50.412139° пн. ш. 30.522500° сх. д. | |
| Розташування |  УкраїнаКиїв, вул. Антоновича, 176 |
| Країна | Україна |
| Статус | відчинено |
| Початок будівництва | 2010 |
| Відкрито | 2012 (перша черга) |
| Використання | торговельно-розважальний комплекс |
| Технічні деталі | |
| Кількість поверхів | 4 |
| Кількість машиномісць | 1407[1] |
| Загальна площа | 165 000 м²[1] |
| Інше | |
| Власник | Україна |
| Сайт | oceanplaza.com.ua |
 | |
Площа будівлі — 165 тис. м2, а загальна вартість будівництва сягнула $300 мільйонів. На даху розташовано пляжний комплекс «City Beach Club»[5].
У 2021 році «Ocean Plaza» був визнаний кращим великим ТРЦ в Україні в рамках рейтингу RAU Awards[6].
Наразі мажоритарним власником (66,65 %) ТРЦ є держава Україна[7], а міноритарним (33,35 %) — українська компанія UDP[8].
Дизайн та розташування
ТРЦ знаходиться на площі Либідській поруч із однойменною станцією метро.
Фасад будівлі оздоблений масивною смугою із трикутних скляних панелей, які мають синю підсвітку і нагадують хвилі на поверхні моря. Дев'ять великих світлодіодних екранів на фасаді виготовила українська компанія «ЕКТА»[9].
Концепцію інтер'єру з фонтаном та публічним акваріумом на 350 тисяч літрів, в якому плавають екзотичні риби, було розроблено у співпраці з міжнародним дизайнерським бюро Chapman Taylor[4].
Відвідуваність
2016 року ТРЦ був найпопулярнішим торговим центром Києва за показниками унікальних відвідувачів, частотою відвідування та кількістю покупок одягу[10].
Використання площ
У ТРЦ «Ocean Plaza» розташовані:
- близько 300 магазинів;
- біля 30 ресторанів;
- парк атракціонів;
- 4К-кінотеатр «Сінема Сіті Київ»[11];
- паркінг на понад 1400 місць;
- літній комплекс City Beach Club площею понад 3000 м², з двома басейнами, терасою та пляжем на даху просто неба.
Комплекс «City Beach Club» вміщує до 1200 людей. У вечірній час майданчик функціонує і як кінотеатр просто неба[12].
Це перший пляжний комплекс в Україні на даху будівлі, він внесений до «Книги рекордів України», за найбільшу терасу і пляж на даху[13].
У «Ocean Plaza» було вперше в Україні представлено низку світових брендів, зокрема мережу їдалень швидкого харчування KFC[14].
Історія будівництва та зміни у структурі власності
Будівництво ТРЦ почалося у квітні 2010 року, відкрито ТРЦ було у листопаді 2012-го[3].
Кошторис будівництва сягав $300 мільйонів, партнерами у проєкті були дві українські компанії (Ukrainian Development Partners (UDP, Київ) та «К. А. Н. Девелопмент») та московська компанія «ТПС Недвижимость», яка належить російським олігархам Ротенбергам[15][16][17]. Одразу ж після запуску у 2012 році «ТПС Недвижимость» викупила всі права на торгово-розважальний центр.
Після 2014 року російська компанія почала намагатися продати ТРЦ, але продати частку корпоративних прав їй вдалося лише у 2019-му[18], коли ⅓ активу придбала українська компанія UDP, яка і будувала «Ocean Plaza» у 2010-х[19].
Націоналізація
«Ocean Plaza» перестав повноцінно працювати[20] з початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну — єдиним працюючим магазином залишався «Ашан», але 25 липня 2022 року було зачинено і його[21].
У серпні 2022 року Печерський райсуд Києва скасував арешт на будівлю ТРЦ і розморозив рахунки за винятком закордонних витратних операцій та виплати дивідендів іноземцям[22] — суд узяв до уваги, що ТРЦ мав 350 орендарів і 7000 працівників, які забезпечують близько 3,3 млрд грн податків на рік[23]. У той же період корпоративні права на ⅔ ТРЦ, які раніше належали російським олігархам Ротенбергам, перейшли в управління АРМА[24][25][26][27]. Український власник ⅓ корпоративних прав ТРЦ «Ocean Plaza», компанія UDP ці рішення підтримала[28].
ТРЦ був знову відкритий у жовтні 2022 року[29].
В березні 2023 року ВАКС ухвалив конфіскацію активів російських олігархів Аркадія та Ігоря Ротенбергів в Україні, зокрема, було націоналізовано ТРЦ Ocean Plaza[30]. Відповідно, дві третини ТРЦ були передані від російських власників у власність України[31][32][33].
В лютому 2024 року Фонд державного майна України почав процедуру приватизації державної частки ТРЦ у 66,65 %[34]. Стартова ціна ТРЦ — 1 млрд 650 млн грн. Загалом на продаж виставлено 19 великих об’єктів[35].
Див. також
Примітки
Посилання
- oceanplaza.com.ua — офіційний сайт ТРЦ «Океан Плаза»
- citybeach.kiev.ua. Архів оригіналу за 7 жовтня 2017.
Ocean Plaza у соцмережі «Facebook»- Розважальний комплекс «City Beach Club» (російською) . RestOn. Архів оригіналу за 7 жовтня 2017. Процитовано 7 жовтня 2017.
- В Києві на даху торгового центру відкрився ресторан з басейнами (російською) . Korrespondent.net. 21 серпня 2013. Архів оригіналу за 9 жовтня 2017. Процитовано 9 жовтня 2017.
