СУ-155

Компания вела свою историю с 1954 года, когда в системе Главмосстроя был создан «Строймонтажтрест № 3», позже переименованный в «Строительное управление № 155». В 1993 году управление было преобразовано в закрытое акционерное общество.

В 2009 году компания отсудила права на домен su155.net, на котором ранее размещался^[3] сайт «СУ-155: мифы и реальность, сайт обманутых соинвесторов СУ-155», созданный недовольными клиентами «СУ-155». Домен, зарегистрированный австралийским регистратором Melbourne IT на имя жительницы Великобритании, был отсужен девелопером в арбитражном суде при Всемирной организации интеллектуальной собственности (WIPO)^[4][5].

В 2009 году фигурант коррупционного скандала в Министерстве обороны Евгения Васильева возглавляла несколько коммерческих компаний (ООО «БалтикСтрой», ООО «СУ-155 СПб», ЗАО «Грибоедова Капитал», ООО «ПлодИнвест-1», ООО «Урожайное»), часть из которых считалась дочерними компаниями Группы «СУ-155». В 2010 году она оставила все должности в связи с переходом на работу руководителем Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ^[6][7].

27 октября 2014 года была зарегистрирована смена наименования организации с ЗАО на АО.

Основной владелец компании — председатель совета директоров Михаил Балакин^[8], который на 2014 год по оценке журнала Forbes занимал 52 место в списке 200 богатейших бизнесменов России с капиталом 1,9 млрд $^[9].

2007—2009 гг. — генеральный директор Евгения Васильева.

Генеральный директор ЗАО «СУ-155» (головной компании холдинга) — Александр Мещеряков^[10].

Генеральный директор ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» (входит в Группу компаний «СУ-155») — бывший мэр Якутска (1998—2007 гг.) и губернатор Архангельской области (2008—2012 гг.) Илья Михальчук^[11].

Группа компаний «СУ-155» за 20 лет выросла из небольшой строительной компании^[12] до промышленно-строительной группы компаний с замкнутым циклом производства: в структуре присутствовали активы, обеспечивающие интеграцию бизнеса по всем этапам технологической цепочки^[13][14].

В подмосковном Серпухове «СУ-155» строился промышленный кластер стоимостью более 10 млрд рублей, в который должны были войти запущенный в 2013 году Серпуховский лифтостроительный завод^[15], а также завод по производству арматуры и предприятие по выпуску металлоконструкции^[16]. Предполагадлось, что оборот всех предприятий нового кластера достигнет 25 млрд рублей в год^[17].

В 2013—2014 годах Группы компаний анонсировала или начала строительство новых промышленных предприятий — в Пензе^[18][19], Искитиме (Новосибирская область)^[20][21] и Волгограде^[22][23].

Компании-застройщики

• ООО «СтройКат» (Волгоград)^[24]
• ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (Иваново)^[25][26]
• ООО «РосСтрой — Калининград» (Калининград)^[27]
• ЗАО «Мосстройинвест — Калуга» (Калуга)^[28]
• ООО «Никитское» (Московская область, Домодедово, п. Константиново)
• ООО «Лидер» (Москва)
• ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Москва)
• ООО «Передовые технологии в строительстве» (Москва)
• ЗАО «Строительное Управление № 155» (Москва)
• ЗАО «Фарот» (Москва)
• ООО «Эйфер» (Москва)
• ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» (Москва)
• ООО «Монтажинстрой» (Нижний Новгород)
• ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» (Омск)^[29][30]
• ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза)
• ЗАО "Строительная компания «РосСтрой» (Санкт-Петербург)^[31]
• ЗАО «Тверская инвестиционно-строительная компания» (Тверь)^[32]
• ООО «Южная-российская инвестиционно-строительная компания» (Тула)^[33]

Компании-подрядчики

• ЗАО «Строительное управление № 155» (Москва)
• ООО «ВИРА ДВА» (Москва)
• ООО «Инжстрой-13» (Москва)
• филиал «Даната-Плюс» (Москва)
• филиал «ДСК-5» (Москва)
• филиал «КАИССА» (Москва)
• филиал «КДС» (Москва)
• филиал «МЖС» (Москва)
• филиал «МУ-8» (Москва)
• филиал «ОГЭ» (Москва)
• филиал «ПСК-7» (Москва)
• филиал «РИМАЙТ» (Москва)
• филиал «Сетьмонтаж» (Москва)
• филиал «СИ-17» (Москва)
• филиал «СКБ-Строй» (Москва)
• филиал «Славстрой» (Москва)
• филиал «СУ-93» (Москва)
• филиал «ТЕКСВИН» (Москва)
• филиал «ФасадСтрой» (Москва)
• филиал «ФундаментСтрой» (Москва)
• филиал «ЭМКА» (Москва)
• ООО «Металл-Инвест» (Тверь)
• ООО «Вента» (Москва)

Машиностроительные производства

• ООО «Машиностроительный завод» (Ивановская область, Вичуга)^[34]
• ОАО «Строммашина» (Ивановская область, Кохма)
• ОАО «Станкоагрегат» (Москва)
• ООО «Одинцовский машиностроительный завод» (Московская область, Одинцово)^[35]
• ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (Московская область, Серпухов)^[36][37]

Производство стройматериалов

• ООО «БиоЛесПром» (Вологодская область, Верховажский район, с. Верховажье)^[38] (пиломатериалы)
• ООО «Брянский завод строительных конструкций» (Брянск) (железобетонные панели)
• ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (завод ЖБИ) (Иваново)^[39] (железобетонные панели)
• ООО «Андреевский карьер» (Калуга) (гравий, песок, глина)
• ЗАО «Первая цементная компания»/ООО «Первая цементная компания» (Калужская область, Кондрово)^[40] (цемент, известь, гипс)
• ОАО «Войсковицкий завод железобетонных изделий № 1»(Ленинградская область, Гатчинский район, п. Войсковицы)^[41][42] (керамзито-, газо- и пенобетонные панели, металлопластиковые окна, сантехническое и электромонтажное оборудование)
• ООО «Карьер Дон» (Липецкая область, Елецкий район, п. Задоньевский) (известь)
• ОАО «Бетиар-22» (Москва)^[43] (железобетонные конструкции)
• ООО «Бильд Терминал» (Москва)
• ОАО «Московский камнеобрабатывающий комбинат» (Московская обл., Долгопрудный)^[44] (изделия из природного камня)
• ОАО «Белостолбовский кирпичный завод» (Московская область, Домодедово, мкр.Белые Столбы)^[45] (кирпич, бордюры, тротуарная плитка)
• ООО «Домодедовский асфальтово-бетонный завод» (Московская область, Домодедово) (бетонные смеси, асфальт)
• ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (Московская область, Домодедово)^[46] (железобетонные изделия, пенополистирол, монтажные и штукатурные смеси)
• ООО "Проектно-производственное объединение «Дом» (Московская область, Домодедово) (оконные и дверные блоки, стеклопакеты)
• ЗАО «Клинский проектно-строительный комбинат» (Московская область, Клин)^[47] (железобетонные изделия)
• ООО «Мастер» (Московская область, Лобня) (изделия из натурального камня)
• ООО «Торфяник»/ООО «Экоторф» (Московская область, Лотошинский район, п. Торфяной) (торф)
• ОАО «Калибровский завод» (Московская область, Одинцово)^[48] (сантехкабины, трубы)
• ЗАО «Стройиндустрия» (Московская область, Одинцово)^[49][50] (железобетонные изделия, бетон)
• ОАО «Стромремонтналадка» (Московская область, Одинцово)^[51] (светопрозрачные конструкции)
• ООО «Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов» (Московская область, Рузский район, п. Колюбакино) (песок, щебень)
• ООО «КСК-Темп» (Московская область, Серпухов) (цемент, гипс)
• ООО «Шатово» (Московская область, Серпуховский район, д. Калиново) (пиломатериалы)
• ЗАО «ДСК-НН» (Кстовский завод железобетонных изделий) (Нижегородская область, Кстово)^[52] (железобетонные изделия)
• ОАО «Орское карьеруправление» (Оренбургская область, Орск) (щебень, песок)
• ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза) (железобетонные изделия; завод строится)
• ОАО «Завод крупных деталей» (Тула)^[53] (железобетонные изделия)
• ОАО «Каркас-ЗКД» (Тула)

Компании-заказчики и проектировщики

• ООО «Проектный институт „ДСК-Проект“» (Иваново)
• ООО «Отдел капитального строительства Строительного управления № 155» (Москва)
• ООО «СпецСтрой» (Москва)

Коммерческие компании

• Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «„СУ-155“ и Компания» (Москва)
• ЗАО «Компания „Монблан“» (Москва)

Транспортные компании

• Филиал «МИАТ» (Москва)
• ООО «Вертолетная компания МКЛ» (Москва)

Финансовый сектор

• ООО «СУ-155 Капитал» (Москва)

Ранее Михаил Балакин (основной владелец ЗАО «СУ-155») владел 48,15 % акций Независимого Строительного Банка^[54], но в апреле 2013 года продал свою долю в банке^[55][56].

В апреле 2014 году «СУ-155» вышла из капитала всех управляющих компаний, ранее входивших в Группу, продав акции менеджменту этих компаний^[57][58].

«СУ-155» реализовывала строительные проекты в Центральном (Москва, Брянская, Владимирская, Ивановская, Калужская, Костромская, Московская, Рязанская, Тверская, Тульская, Ярославская области), Северо-Западном (Санкт-Петербург, Калининградская, Ленинградская области), Приволжском (Нижегородская, Пензенская области), Южном (Волгоградская область) и Сибирском (Омская, Новосибирская области, Красноярский край) федеральных округах.

Оборот ГК «СУ-155» по итогам 2013 года составил 114,2 млрд руб.^[1][2] (в 2012 году — 84,3 млрд руб., в 2011 году — 82,7 млрд руб.^[60]), в том числе от продажи жилья было получено 74,8 млрд руб^[61].

В 2013 году группа построила 1,65 млн м² недвижимости^[62][63] (в 2012 — 1,43 млн м².^[64], в 2011 году — 1,3 млн м².^[65]), в том числе было построено свыше 513 тыс. м².^[66] за пределами Москвы и Московской области, что составляет почти 31 % от общего объёма строительства (в 2012 году на долю регионов пришлось почти 640 тыс. м², то есть 45 % от общего объёма строительства^[65]; в 2011 году — 500 тыс. м² и 37 % соответственно). Результат 2013 года побил отраслевой и собственный рекорд в 1,51 млн м² жилья, установленный компанией в 2009 году^[64].

В 2013 году «СУ-155» ввела в эксплуатацию в России 21 социальный объект^[66][67]: четыре школы на 3,04 тысячи мест, 14 детсадов на 2,45 тысячи мест и три поликлиники — это на 42 % по количеству мест в детских садах и на 30 % по количеству мест в школах лучше показателей 2012 года. На строительство и оснащение объектов социальной инфраструктуры ГК «СУ-155» в 2013 году направила около 1,9 миллиарда рублей — это на 18 % больше, чем в 2012 году^[68].

С 2014 года одной из первых приступила к реализации проектов в рамках федеральной программы Министерства строительства и ЖКХ России «Жильё для российской семьи» в Туле (микрорайон «Новая Тула»^[69]) и в деревне Кочедыково Ивановской области^[70][71].

В 2016 году было объявлено о банкротстве Су-155. Задолженность «СУ-155» (на момент второй половины 2016 года) составляет около 315 млрд руб. при стоимости активов 204 млрд руб. Основные обязательства (более 120 млрд руб.) — перед дольщиками и инвесторами проектов. Недостроенными остаются 147 домов в 14 регионах^[72].

По версии газеты «Ведомости» по итогам 2013 года «СУ-155» возглавила топ-5 крупнейших застройщиков России по выручке^[61] — 74,8 млрд руб. (в 2012 году — 71,4 млрд руб., в 2011 году — 70,1 млрд руб.^[73]).

По версии журнала «РБК» по итогам 2013 года группа компаний возглавила топ-5 крупнейших девелоперов России по выручке^[74] — 3,58 млрд долл. (в 2012 году — 2,713 млрд долл., в 2011 году — 2,814 млрд долл.^[75]).

По версии журнала «РБК» на 1 января 2014 года «СУ-155» возглавила топ-5 крупнейших девелоперов России по портфелю проектов^[74] — 15,5 млн м².

В 2002—2005 годах Группа компаний «СУ-155» реконструировала Храм в честь святителя Николая Мирликийского (Николы Белого) в Серпухове, основанный ещё в XVI веке, — храм был восстановлен по эскизам и фотографиям^[76][77]. После 1917 года некоторое время в храме находилась городская макаронная фабрика. Во время Великой Отечественной войны была взорвана колокольня, а в здании — устроены прачечные, позднее помещения использовал штаб гражданской обороны под склад^[76][78].

В 2009—2012 годах силами «СУ-155»^[79] и других компаний и на средства «СУ-155»^[80], семьи Михаила Балакина и многих физических и юридических лиц был восстановлен Кронштадтский Морской собор во имя Святителя Николая Чудотворца, который был закрыт в 1929 году, а в советское время побывал кинотеатром, домом офицеров Балтийского флота, концертным залом, филиалом Центрального военно-морского музея^[81][82].

В 2014 году при поддержке ГК «СУ-155», которая одновременно стала и инвестором-застройщиком и генподрядчиком объекта^[83], продолжилось строительство нового храма на улице Железнодорожной в Щербинке, ранее прекратившееся после возведения фундамента и окончания собранных на строительство средств.Многие путают этот храм с уже существующим рядом храмом в честь Преподобной мученицы Елизаветы, построенном в 2000 году. Однако, новая церковь на 500 прихожан должна была быть посвящена иконе Божией Матери «Всецарица»^[84]. Это первая церковь, построенная в рамках «Программы-200» на присоединенных территориях Москвы.

В 2014 году по инициативе Серпуховского благочиния Русской Православной Церкви началась реставрация храма святителя Николая в Бутках на улице Чернышевского. В советское время был закрыт и постепенно сооружение оказалось в руинах^[85].

Помимо перечисленных церквей в 2000-х годах Группа компаний «СУ-155» заложила и построила храм Покрова Пресвятой Богородицы в Ясенево в Москве^[86] и храм Покрова Пресвятой Богородицы в Иваново^[87], а также восстановила воскресную школу при церкви Бориса и Глеба в Зюзине в Москве и сгоревшую церковь преподобного Сергия Радонежского в Верхней Верее Нижегородской области^[77][88].

Претензии Министерства обороны РФ

В 2013 году Минобороны подало в суд на «СУ-155» в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по госконтрактам, заключенным в 2010 году, сумма иска составила 357,8 млн рублей. Девелопер должен был передать объекты в собственность государству не позднее 1 ноября 2010 года, но не уложился в срок.В ноябре 2013 года суд постановил «СУ-155» выплатить Министерству обороны неустойку в сумме 345,6 млн рублей, но компания оспорила решение. Федеральный арбитражный суд Московского округа 25 февраля 2014 года судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы. Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение арбитражного суда Москвы о взыскании с компании «СУ-155» 345,6 млн рублей^[89][90].

По словам экспертов, когда министром обороны был Анатолий Сердюков, штатные спорные моменты ведомство и «СУ-155» старались решать в досудебном порядке: по претензиям по контрактам с 2006 по 2011 годы «СУ-155» выплатила пени и неустойки за срывы сроков строительства в размере около 1 млрд рублей^[91].

В январе 2017 года замминистра обороны Тимур Иванов отметил, что СУ-155 не выполнила свои обязательства по жилищному строительству в Москве на сумму 18 млрд руб (это четыре жилых микрорайона на 16 тыс. квартир). На деньги, полученные от Минобороны в 2011—2012 годах, компания начала строить коммерческие проекты, не завершив строительство, в том числе инженерных сетей в жилых домах Минобороны^[92]. По условиям контракта компания должна была передать все новостройки под заселение еще в 2014 году, однако работы на большинстве домов по-прежнему так и не завершены, а взыскать сумму неотработанного аванса с СУ-155 сейчас очень проблематично.

Претензии руководства Москвы

В мае 2011 года компания подверглась критике со стороны мэра Москвы Сергея Собянина^[93]. По его словам, в 2009 году город приобрёл у «СУ-155» 187 тыс. м² жилья за 10 млрд руб. и к весне 2011 года это жильё так и не было заселено, а недостатки не были устранены, в связи с чем город подал иск в суд на компанию^[94]. Однако застройщик сумел доказать в суде, что срыв сроков строительства произошел в том числе и по вине мэрии, которая с задержкой предоставила участок под застройку^[95].

Мэрия Москвы требовала от «СУ-155» пени и неустойку суммой больше полумиллиарда рублей (518 млн руб. и $280000) за задержку с вводом в эксплуатацию жилого дома в Весковском переулке. 518 млн руб. мэрия пыталась взыскать за восьмимесячную просрочку сроков ввода в эксплуатацию здания, а 280 тыс. $ — за просрочку оплаты доли города, которую допустила строительная компания. В августе 2011 года мэрия проиграла в арбитражном суде: «СУ-155» удалось доказать, что срывы сроков строительства произошли в том числе и по вине чиновников^[96][97].

У мэрии Москвы также были претензии к «СУ-155» по нереализованному инвестконтракту реконструкции нескольких зданий в районе Зюзино. В соответствии с инвестконтрактом «СУ-155» обязалась провести реконструкцию трех зданий со сроком сдачи работ в конце 2007 года. Мэрия Москвы утверждая, что обязательства по инвестконтракту застройщик не исполнил, решила взыскать оценочную стоимость площадей, которую недополучил город. «СУ-155» парировало тем, что город не исполнил своих обязательств по финансированию реконструкции и расселению жителей близлежащих домов. В сентябре 2012 года мэрия Москвы проиграла суд. Основными причинами, повлекшими за собой неисполнение условий данных контрактов, стали невозможность проведения правительством Москвы отселения жителей домов, подлежащих сносу, что помешало реконструкции^[98][99].

14 февраля 2013 года Департамент экономической политики и развития Москвы подал иск к «СУ-155» в Арбитражный суд города Москвы с требованием вернуть в бюджет 3,5 млрд рублей. В соответствии с инвестконтрактом, заключенным в 2007 году, Группа компаний «СУ-155» провела комплексную застройку в Южном Бутово. В период 2008—2010 годов были построены и приняты заказчиком 21 жилой дом, 8 объектов социально-культурного назначения и ряд нежилых строений, также был выполнен подавляющий объём работ по строительству инженерных коммуникаций и внутриквартальных дорог. Мэрия Москвы недополучила Центр социальной защиты населения и ЗАГС с подземной автостоянкой, конечную остановку городского общественного транспорта, а также подъездные дороги, очистные сооружения, объекты берегоукрепления Висенского ручья. При этом глава Департамента сказал, что если «строители уже в самое ближайшее время полностью выполнят все взятые на себя обязательства, и в этом случае наш иск станет технической процедурой»^[100][101]. В мае 2013 году конфликт разрешился мировым соглашением, в соответствии с которым Департамент экономической политики и развития Москвы сохраняет с «СУ-155» договор соинвестирования и отказывается от своих требований 2,7 млрд убытков и 732,9 млн неустойки. «СУ-155» со своей стороны вернёт в бюджет Москвы 256,5 млн руб., которые компания получила в качестве аванса, а также достроит 7 из 8 запланированных объектов (водозаборный узел решено не строить)^[102][103].

Новый иск к «СУ-155» от столичного правительства о взыскании 548 миллионов рублей был направлен в суд осенью 2013 года, но после подачи по просьбе самой мэрии Арбитражный суд Москвы отложил слушания на 15 ноября 2013 г. Иск связан с инвестконтрактом на строительство домов на улице Намёткина в Москве, по которому, по мнению мэрии, 35 % площадей должны были пойти на расселение жителей микрорайона. «СУ-155» передала менее 35 % квартир, но «СУ-155» оправдывает это невыполнением обязательств по расселению жилого дома, на месте которого должно было вестись строительство новых квартир. Кроме того, по мнению юристов «СУ-155», мэрия пропустила срок исковой давности^[104].

Претензии администрации Московской области

В конце октября 2014 года губернатор Московской области раскритиковал работу «СУ-155», реализующей в микрорайоне «Павшинская пойма» крупный девелоперский проект^[105]. В середине ноября заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщил об обеспокоенности областных властей финансовой устойчивостью «СУ-155»^[106][107]. Тогда же администрация Долгопрудного сообщила, что город на протяжении нескольких лет недополучает плату за аренду земельного участка и накопленный долг превышает 800 млн рублей^[108] и приближается к 1 млрд рублей^[109][110].

В ноябре Госстройнадзор Московской области подал в арбитражный суд иск о признании несостоятельности «СУ-155» из-за задолжености по штрафам в бюджет области в размере 24,9 млн рублей^{[107][111][112]}. Компания назвала действия Главгосстройнадзора Московской области юридически ничтожными, а исковое заявление бесперспективным^[113].

Через несколько дней в головном офисе ГК «СУ-155» была проведена выемка документов, которая привела к панике дольщиков и пайщиков проектов компании. Однако Следственный комитет изъял документы, имеющие отношение к одному из предприятий Группы — Домодедовскому заводу ЖБИ, который по мнению следствия, задолжал по налогом 212 млн. 233 тыс. рублей^[111][114].

Уже в декабре правительство региона договорилось с Группой компаний о решении накопившихся проблем:

• до 31 декабря 2014 года «СУ-155» перечисляет в бюджет часть задолженности по земельной аренде в Долгопрудном в размере 159,6 млн рублей, по остальным вменяемым суммам будет разбирательство (региональные власти считают, что «СУ-155» должна 753 млн рублей)^{[105][115][116]};
• «СУ-155» переходит к масштабному использованию договоров долевого участия с 2015 года вместо использовавшихся ранее в большинстве проектов договоров ЖСК^{[105][115][117]};
• власти Московской области будут содействовать скорейшей выдаче разрешительной документации на жилые и социальные объекты «СУ-155» в регионе^[105][115].

По итогам конфликта власти Московской области приступили к разработке мер по предотвращению создания ЖСК строительными компаниями. Заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин пообещал направить свои предложения в федеральное Министерство строительства и ЖКХ^[118].

Некоторые СМИ посчитали, что конфликт мог так быстро разгореться из-за заинтересованности некоторых коммерческих структур в проблемах у ГК «СУ-155» или в качестве мести за то, что представители дочернего ЗАО «Богаевские карьеры» способствовали уголовному делу против высокопоставленных полицейских чинов Рузского района Московской области^[119][120].

Конфликт «СУ-155» и «Мортон»

В 2009 году ГК «Мортон» выиграла тендер Министерства обороны РФ на строительство 24 жилых домов для семей военнослужащих в Балашихе, после чего заключила с ГК «СУ-155» договор субподряда на строительство нескольких домов на сумму 2,8 млрд рублей. Дома должны были быть построены в 2011 году, но, получив аванс «СУ-155», по версии «Мортон», сорвала сроки, построив только 9 тыс. м² из 100 тыс., запланированных по договору. Договор был расторгнут в одностороннем порядке, жильё ГК «Мортон» достроила сама.

Осенью 2013 года ГК «СУ-155» подала иск в суд с требованием взыскать с ГК «Мортон» 255 млн рублей за выполненные работы, ГК «Мортон» подала встречный иск с требованием взыскать неустойки за срыв сроков на 1,4 млрд рублей и «неосновательное обогащение» в размере 230 млн рублей.

Суд первой инстанции присудил ГК «Мортон» 692 млн. 845 тыс. рублей, но ГК «СУ-155» подала апелляцию и арбитражный суд постановил уже ГК «Мортон» выплатить «СУ-155» 255 млн рублей. После повторного рассмотрения было принято решение в пользу ГК «Мортон», потом в иске «Мортону» было отказано. В декабре 2014 года стороны договорились о том, что ГК «СУ-155» выплачивает ГК «Мортон» 200 млн рублей^[121][122]. При этом стороны отказались от взаимных претензий по этому контракту. Более того, ГК «СУ-155» построит один из корпусов в новом жилом комплексе «Восточное Бутово» ГК «Мортон» в Ленинском районе Московской области.

Задержка сроков строительства

На протяжении 2008—2012 годов компания «СУ-155» неоднократно критиковалась за серьёзные задержки сдачи домов, откладывание под различными предлогами сроков заселения жильцов-соинвесторов и оформления прав собственности на квартиры, многомесячное отсутствие отопления, горячего водоснабжения и т. п. в уже заселённых домах^{[123][124][125]}. Покупатели квартир «СУ-155» неоднократно устраивали митинги и пикеты в Москве^{[126][127][128][129]}.

Банкротство

24 февраля 2015 года в Арбитражный суд Москвы поступило заявление Росбанка о признании АО «СУ-155» несостоятельным (банкротом)^[130], 1 апреля 2015 года — иск Сбербанка России^[131]. К этому времени в московском арбитраже находилось около 20 таких заявлений. Среди заявителей, требующих банкротства СУ-155, — банки «Глобэкс» и ВТБ, Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам № 3, ряд компаний и физических лиц^[132].В мае 2015 года компания «СУ-155» допустила дефолт по облигациям 4-й серии.

В октябре 2015 года Правительство Российской Федерации создало комиссию во главе с первым заместителем председателя Правительства И. И. Шуваловым по вопросу разработки механизма санации АО «СУ-155».

В 2016 году началась новая волна протестов, связанная с банкротством АО «СУ-155». 13 февраля 2016 года в Санкт-Петербурге прошёл третий митинг дольщиков компании «СУ-155»^[133].

14 апреля 2016 года Арбитражный суд Москвы признал банкротом ЗАО «Группа компаний СУ-155» по иску Банка Москвы^[134].

В мае 2016 года в рамках санации СУ-155, при поддержке банка «Российский капитал», были сданы первые, после банкротства застройщика, 3 корпуса жилого комплекса «Новая Трёхгорка». Квартиры получили 640 покупателей^[135].

26 мая ещё 500 пайщиков СУ-155, после рассмотрения Арбитражным судом Московской области, были включены в реестр кредиторов Московской области^[136].

По данным Минстроя, за 2016 год в рамках концепции достройки объектов СУ-155 было завершено 59 из 145 проблемных домов. 46 из них на конец 2016 года были сданы в эксплуатацию, остальные находились на стадии итоговых проверок. Всего было достроено больше 14 тысяч квартир^[137]. Среди сданных домов — корпус ЖК «Губернский» в Чехове, семь корпусов мкр. «Южный», дома в Ивантеевке, Красноармейске и Павловском Посаде. Санатором выступал банк «Российский капитал»^{[138][139][140]}.

В марте 2017 года глава Минстроя РФ Михаил Мень пообещал завершить строительство всех домов «СУ-155» до конца 2018 года. По заверениям чиновника, средства на достройку объектов уже найдены^[141].

2 февраля 2021 года было завершено строительство долгостроя "СУ-155" в районе Чертаново Северное Москвы. Проблемный объект ЖК «ВОСТОЧНЫЙ» в г. Звенигороде Московской области (корпуса 9, 10, 13) стал последним недостроенным долгостроем девелоперской компании "СУ-155" на 2022 год в стране, который ждет достройки и активисты ведут активную борьбу, чтобы строительство завершилось до конца 2023 года.

• Архив официального сайта компании www.su155.ru