Varso
Varso – kompleks budynków biurowych w warszawskiej dzielnicy Wola, na rogu ulicy Chmielnej i alei Jana Pawła II. Wchodzący w skład kompleksu wieżowiec Varso Tower, liczący 310 metrów, jest najwyższym budynkiem w Polsce i w Unii Europejskiej[1].
 Budowa kompleksu w maju 2022 | |
| Państwo | |
|---|---|
| Województwo | |
| Miejscowość | |
| Adres | ul. Chmielna 69/73 |
| Typ budynku | |
| Styl architektoniczny | |
| Architekt | |
| Inwestor | |
| Wysokość całkowita | 310 m (Varso Tower) |
| Wysokość do dachu | 230 m (Varso Tower) |
| Kondygnacje | 53 (Varso Tower) |
| Powierzchnia użytkowa | 140 000 m² |
| Rozpoczęcie budowy | grudzień 2016 |
| Ukończenie budowy | wrzesień 2022 |
| Właściciel | |
Położenie na mapie Warszawy  | |
Położenie na mapie Polski  | |
Położenie na mapie województwa mazowieckiego  | |
 52°13′44,0″N 21°00′00,4″E/52,228889 21,000111 | |
| Strona internetowa | |
Projektowanie i budowa
Inwestycja była realizowana na działce o powierzchni 1,72 ha zakupionej w 2011 od PKP przez dewelopera, słowacką firmę HB Reavis, za 171 mln zł[2]. Planowany w tym miejscu wieżowiec znany był pod roboczą nazwą Chmielna Business Center[3]. Nazwa Varso stanowi nawiązanie do łacińskiej nazwy Warszawy: Varsovia[4].
Projekt
Varso miał być piątym pod względem wysokości budynkiem w Europie i zarazem najwyższym w Unii Europejskiej[5], wyprzedzając (przed opuszczeniem UE przez Wielką Brytanię) wieżowiec The Shard w Londynie (309,6 m)[3].
Początkowo plany zakładały możliwość realizacji 130-metrowego wieżowca, ale ostatecznie okazało się, że będzie mógł powstać większy obiekt[5][6]. W skład Varso wchodzą trzy budynki: 230-metrowa wieża główna (łącznie z ażurową iglicą 310-metrowa) oraz dwa wieżowce boczne o wysokości 90 i 81 m[4]. Ich całkowita powierzchnia to ok. 140 tys. m², z czego 7 tys. m² ma stanowić powierzchnia handlowo-usługowa[3]. Projekt architektoniczny kompleksu został przygotowany przez zespół Foster and Partners (wieża główna) oraz HRA Architekci (budynki boczne)[4].
Na wysokości 230 metrów powstał najwyżej położony w Polsce ogólnodostępny taras widokowy (ok. dwukrotnie wyżej niż znajdujący się w Pałacu Kultury i Nauki)[3][7][8]. Na 46 piętrze według planów ma się znaleźć restauracja z panoramicznym widokiem na miasto[9]. Wszystkie budynki łączą się ze sobą na poziomie parteru, a cały kompleks jest również połączony z podziemną galerią dworca Warszawa Centralna[10]. Pod obiektem znajduje się czterokondygnacyjny parking dla ok. 1100 samochodów, 80 motocykli i 750 rowerów[11]. Inwestycja zakładała również przebudowę zachodniego odcinka ulicy Chmielnej – powstała jej nowa pierzeja o długości ponad 210 metrów[10]. Wyremontowano nawierzchnię oraz posadzono drzewa i krzewy[7].
Wysokość iglicy Varso Tower wynosi 80 metrów, waży ona 53 tony[12][13].
Budowa
Generalnym wykonawcą zostało HB Reavis Construction – firma z Grupy HB Reavis[14]. Pozwolenie na budowę[15] inwestor uzyskał w grudniu 2016[16]. W tym samym miesiącu ruszyły prace budowlane[14].
W październiku 2017 na terenie budowy wykopano 60-tonowy głaz narzutowy, który przyciągnął tutaj lodowiec prawdopodobnie 1,5 mln lat wcześniej. Znajdował się na głębokości około 10 metrów. Wyciągnięto go za pomocą specjalistycznego dźwigu, a następnie przewieziono na Pole Mokotowskie, gdzie stanął obok Biblioteki Narodowej[17][18]. W przyszłości ma zostać wyeksponowany przed wejściem do wieżowca[17].
Docelową wysokość 310 metrów wieżowiec osiągnął 21 lutego 2021[19]. Budowa została zakończona we wrześniu 2022 roku[20].