Warsaw Spire
Warsaw Spire – kompleks budynków biurowych w Warszawie znajdujący się w dzielnicy Wola, przy placu Europejskim 1, 2 i 6.
 Warsaw Spire (2019) | |
| Państwo | |
|---|---|
| Województwo | |
| Miejscowość | |
| Adres | plac Europejski 1, 2 i 6 |
| Architekt | Jaspers & Eyers Partners oraz PROJEKT Polsko-Belgijska Pracownia Architektury |
| Inwestor | |
| Wysokość całkowita | 220 m |
| Wysokość do dachu | 180 m |
| Kondygnacje | 49 |
| Powierzchnia użytkowa | 60 000 m²[1] |
| Rozpoczęcie budowy | |
| Ukończenie budowy | |
| Pierwszy właściciel | Ghelamco Group, Madison International Realty[2] |
| Obecny właściciel | Immofinanz[3] |
Położenie na mapie Warszawy  | |
Położenie na mapie Polski  | |
Położenie na mapie województwa mazowieckiego  | |
 52°13′59,38″N 20°59′05,14″E/52,233160 20,984760 | |
| Strona internetowa | |
W skład Warsaw Spire wchodzą trzy budynki: 180-metrowy wieżowiec (z iglicami 220-metrowy) oraz dwa budynki boczne o wysokości 55 m. Ich całkowita powierzchnia to około 100 000 m². Pierwszym właścicielem była belgijska firma Ghelamco[3].
Kompleks został oficjalnie oddany do użytku 12 maja 2016[4]. Jest trzecim co do wysokości wieżowcem w Warszawie (po Varso Tower i Pałacu Kultury i Nauki)[5].
Opis
Warsaw Spire jest najwyższym obiektem biurowym w Warszawie i jednym z najwyższych biurowców w Europie[6][7]. Projekt wieżowca oraz przyległych budynków został opracowany przez belgijską pracownię architektoniczną M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners, we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury – Projekt. Pod obiektem znajduje się parking podziemny z ponad 1000 miejsc parkingowych. Inwestycja otrzymała certyfikat BREEAM Excelent[8].
Już po rozpoczęciu budowy wieżowca inwestor dokupił znajdującą się w najbliższym otoczeniu działkę wraz z budynkiem, w którym mieściła się siedziba wydawnictwa Bellona[9]. Działka ta, wraz z odrestaurowanym budynkiem, stanowi uzupełnienie terenów otaczających wieżowiec.
Wewnątrz kompleksu powstał przestronny, otwarty dla mieszkańców miasta plac, wraz z elementami małej architektury, otoczonymi terenami zielonymi. Inwestor posadził tam 140 drzew i ok. 14 tys. innych roślin[10]. Powstało także jeziorko i długi na 120 metrów kaskadowy strumień[10].
W kwietniu 2014 Rada Warszawy, na wniosek Ghelamco, nadała placowi w obrębie ulic: Towarowej, Grzybowskiej, Wroniej i Łuckiej nazwę placu Europejskiego[11]. Od nazwy placu przyjęły numerację budynki Warsaw Spire: nr 1 (wieżowiec), nr 2 (budynek boczny po stronie północnej) i nr 6 (budynek boczny po stronie południowej).
W 2019 nieruchomość przejęła austriacka spółka Immofinanz za kwotę 386 mln euro[12].
Między sierpniem 2017 a majem 2018 kilkukrotnie przed Warsaw Spire musiała interweniować straż pożarna – dochodziło tam do samozapłonów motocykli i motorowerów zaparkowanych przed budynkiem. Powodem było skupianie promieni słonecznych na zaparkowanych jednośladach przez wygięty lustrzany daszek nad wejściem. Po interwencji władz lokalnych właściciel budynku okleił daszek folią przyciemniającą i pożary ustały[13].
Budowa
Prace budowlane zostały rozpoczęte w połowie 2011 roku od wykonywania ścian szczelinowych ograniczających bryłę budynku na pięciu kondygnacjach podziemnych, na których powstał parking. Według projektu wykonane ściany szczelinowe są najgłębszymi jakie wykonano do tej pory w Polsce, a ich konstrukcja sięga do głębokości 55 metrów[14] poniżej poziomu terenu. Takie zagłębienie ścian spowodowane jest znaczną głębokością stropu warstwy gruntów nieprzepuszczalnych[15]. Wykonawcą ścian szczelinowych była firma Soletanche Polska[15], natomiast wykonawcą konstrukcji żelbetowej była firma Monting[16]. W czasie wykonywania ścian szczelinowych użyto ponad 21 000 m3 betonu (2400 betoniarek).
3 lipca 2014 doszło do pożaru na dachu jednego z niższych budynków kompleksu. W trakcie prowadzenia robót izolacyjnych zapaliła się paleta ze styrodurem[17]. Nikt nie ucierpiał, a pożar nie spowodował wielkich zniszczeń[18].
W styczniu 2016 wieżowiec po montażu iglic (składających się z 24 elementów)[19] osiągnął wysokość 220 metrów[20].
Nagrody
- W grudniu 2011 roku Warsaw Spire zwyciężył w konkursie Eurobuild Awards 2011 w kategorii „Wybitny Projekt Architektoniczny Roku w Polsce”[21].
- We wrześniu 2016 Towarzystwo Urbanistów Polskich nagrodziło plac Europejski w X edycji Konkursu na najlepiej zagospodarowaną przestrzeń publiczną w Polsce w kategorii Nowo wykreowana miejska przestrzeń publiczna[22].
- W 2017 roku Warsaw Spire otrzymał nagrodę dla najlepszej inwestycji biurowej (Best Office & Business Development) na targach MIPIM w Cannes[23][24].